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  • 炉业发展特征及问题透视

    作者:admin   来源:未知   时间:2016-02-29 13:45
    对于买了房子或者将要买房的人来说,燃气壁挂炉并不陌生。进入国内市场不过几年时间,壁挂炉发展十分迅猛,仅北京就有超过500万平米的建筑使用。而且北京政府新出台的《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》,明确提出将提供每平方米15元的采暖补贴。由于减少负担,方便调控,这种采暖方式受到开发商、厂家和部分用户的大力追捧,甚至市场出现了壁挂炉采暖将成为采暖市场上主流方式的论调。国内的壁挂炉发展,显然走向了误区。
      目前来讲,适合所有类型建筑的完美的采暖方式,是不存在的。任何一种采暖方式,都存在优缺点。对于具体的项目,应该具体分析,选择能够突出优势,降低缺陷的采暖方式。壁挂炉采暖,更适合那些容积率低、单体面积大的别墅类建筑。而应用到那些高密度住宅小区里,壁挂炉存在很大隐患,弊大于利。家居安全如何保险燃气热水器比电热水器便宜,而且即时出水,费用低廉,但为什么燃气热水器至今无法撼动电热水器的霸主地位?答案只有两个字:安全!壁挂炉就是放大的热水器,其安全隐患更为显著。
      目前,北京最早安装的壁挂炉也仅仅工作了7年,而厂家宣传的设备寿命是15年。相对50年以上的建筑寿命,谁来给壁挂炉用户的安全上保险?
      另一项不可忽略的环保问题是噪声。燃气壁挂炉集成了水泵和风机这是两个高噪声的设备,在加上有些设备安装没有减震措施,造成实际工作中壁挂炉噪声较大。国家的规定是壁挂炉运行噪音应小于55分贝,高于夜间居住环境噪声指标的45分贝。一些进口设备的噪音能够达到45分贝左右,比冰箱的噪音稍高一些。而差一些些的设备加上蹩脚的安装,其声音甚至超过了运行中的洗衣机。
      欧洲地广人稀,壁挂炉的应用,也主要集中在低密度住宅里。而国内正好相反,大量的高密度居住区使用燃气壁挂炉。回龙观的环境问题,已经给我们敲响了警钟。希望更多开发商能够重视起来,认真进行环境评估,再决定是否选用壁挂炉。设备维检谁来买单采暖温度和采暖费用,历来是用户与物业争执的焦点。物业公司要承担收不足采暖费与设备意外损伤的双重风险。壁挂炉的使用,使物业的没有了负担,风险被转移到了住户身上。由于壁挂炉用户多为间歇供暖,为了保证瞬间加热能力,其设备配置一般按120w/平方米估算,比集中供暖大了大了一倍还多。目前市场主流的壁挂炉产品分为欧式、韩式和国产,价格也从30元/平方米到100元/平方米分了很多档次。从初投资来看,壁挂炉并不具有优势。
      另外,燃气灶具需要5-6年检修一次,而壁挂炉恐怕需要年年检修。厂家的质保期都是2年。2年之后,设备维修、系统检查,甚至是散热器的跑、冒、滴、漏,都需要用户自己承担。而且到了15年的使用寿命,壁挂炉更新,又将是一大笔支出。集中供暖作为最主要采暖方式,虽然存在例如冷热不均等诸多弊病,但这些都是可以通过加强管理和技术升级进行解决的。而它的优点也是无法替代的设备的维护、检修、运行都由专业人员来做,除了每年固定的采暖费,即使是设备损坏,也不用用户再掏钱。

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